Integrale engineering in de ontwerpfase

In een vroeg stadium van het project worden de units samen met het bouwteam geïntegreerd in het ontwerp van het gebouw. Hierbij wordt onder andere gekeken naar:

• maatvoering en positionering van de units

• installatietechnische aansluitingen

• logistiek en plaatsing binnen het gebouw

• aansluiting op schachten en ruwbouw

Door deze engineering vooraf goed uit te werken, kan de productie van de units parallel plaatsvinden aan de ruwbouw van het gebouw.

Prefab productie onder gecontroleerde omstandigheden

De badkamer- en keukenunits worden volledig geprefabriceerd geproduceerd in de fabriek. Hierbij worden onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• installatiewerk (water, afvoer en elektra)

• wandafwerking

• montage van sanitair en badkamermeubilair

• montage van keukenonderdelen

• afwerking en kwaliteitscontrole

Doordat deze werkzaamheden plaatsvinden onder gecontroleerde omstandigheden, wordt de kwaliteit beter geborgd en wordt de kans op faalkosten aanzienlijk verminderd.

Snelle montage op de bouwplaats

Wanneer de ruwbouw gereed is, worden de units op de bouwplaats aangeleverd en per verdieping geplaatst. Afhankelijk van het project kunnen de units met een kraan worden ingehesen of via de lift naar de juiste verdieping worden gebracht.

Waar de realisatie van een traditionele badkamer op de bouwplaats doorgaans 5 tot 10 werkdagen in beslag neemt, kan een prefab badkamerunit in ongeveer twee uur worden geplaatst.

Na plaatsing hoeven de units alleen nog te worden aangesloten op de hoofdinstallaties van het gebouw.

 

^{Het verschil in bouwtijd zichtbaar gemaakt}

Bij projecten met een groot aantal woningen wordt het verschil in bouwtijd snel duidelijk.

Voorbeeld bij 112 appartementen:

Traditionele bouw:

• badkamer bouwtijd: ± 4 – 8 werkdagen per badkamer

• totaal: ± 476 tot 560 werkdagen aan badkamerbouw

Prefab units:

• plaatsing: ± 2 uur per badkamer

• totaal: ± 224 uur montage

• dat komt neer op ongeveer 28 werkdagen montage

Dit betekent dat een groot deel van de badkamerbouw van maanden werk op de bouwplaats wordt teruggebracht naar enkele weken montage.

 

Minder bouwdisciplines op de bouwplaats

Doordat het grootste deel van de werkzaamheden al in de fabriek wordt uitgevoerd, neemt ook het aantal benodigde bouwdisciplines op de bouwplaats aanzienlijk af. In plaats van een keten van installateurs, tegelzetters, stukadoors en timmerlieden volstaat een montageploeg die de units plaatst en aansluit.

Dit zorgt voor:

• minder afhankelijkheid tussen verschillende bouwdisciplines

• minder transport en logistiek op de bouwplaats

• minder kans op faalkosten

• een beter voorspelbare planning

 

Efficiënt bouwen door industrialisatie

Door productie te verplaatsen naar de fabriek en montage op de bouwplaats te minimaliseren, wordt het bouwproces efficiënter en beter beheersbaar. Prefab badkamer-en keukenunits bieden daarmee een toekomstgerichte oplossing voor seriematige woningbouwprojecten waarbij snelheid, kwaliteit en voorspelbaarheid centraal staan.